【懂懂日记】烧烤、大梅哥、房价、教育、上海圈子

下午，大梅哥给我打电话，问我晚上有安排没？

我说，晚上没事，不过我还有个兄弟。

大梅哥说，一直承诺带你去吃超高价的烧烤，恰好今天闺女从北京回来了，带你们去吃烧烤。

大梅哥过来接上我们，在路上，明显感觉大梅哥游刃有余，拉萨之行，大梅哥就是主驾之一，经过拉萨之行的锤炼，更牛了，我们三辆车，全程3万公里，只有一次超速违章，平安归来，大梅哥总是提起我那句话：靠侥幸，是不可能幸运一辈子的。

我们俩在一起，有聊不完的话题，从农业经济到国家政策，他剖析了房地产的本质，是谁不让房价下跌的？

大梅哥的观点是：

1. 房子基本已经满足刚性需求，这么多北漂，有几个住在大街上的？不管你是租的，还是买的，终究是有地方住。

2. 现在的房价，是政策房价，而不是市场房价，房地产是政府招商引资的香馍馍，房产项目来了，卖地有钱赚，卖房有税收，还盘活了建筑市场，拉动了本地经济，一举多得，政府不会让房价下跌的，而不是市场不让房价下跌。

3. 很多人买的不是房子，而是家，如果在这个世界上，没有一套属于自己的房子，心是不安的，如果懂懂来济南，租房还是买房，其实是一样的，因为你有家，就如同城里人，即便有房子，也会租住学区房，不会觉得别扭之类的。

4. 房产税推出后，房价会逐步回归理性，但是不会出现暴跌，因为本身就在通货膨胀，钱不值钱了，房价不涨也是跌了，所以，靠买房子赚钱，希望不大了，引用牛哥的话：甘蔗最甜的一段已经没了。

5. 买房，其实是亏损的，100万，机会成本就是10万元，而租出去，只能获得3万元的租金，房产税推出后，这3万还不够交房产税。如果家里有房子，仅仅要的生活品质，不如租房，因为你不存在买“家”的概念。

6. 租房，要有选择，找那些达官贵人的房子，精装的，他们手里有多套房子，不急于套现，这些房子气场好，而且还结交了朋友，一次租上3~5年，在中国，破产不破租，即便是房子卖了，租赁合同依然有效。

我很认同大梅哥的观点，如果单纯是我自己，我还是选择住在农村，但是老婆一直都希望给儿子创造一个优良的学习环境，总是想往城里走，一旦谈到孩子教育的问题，她就嫌我不筹划。

关于这个话题，胡老师说过一个观点，孩子并不在乎你们是租房还是买房，如果你们夫妻俩感觉租房也心安，那么孩子也心安，如果你们俩因为租房而有漂泊感，内心没有安全感，那么培养出来的孩子，也没有安全感，并非在上海，就一定可以培养出来天才，也并非在农村，一定不能培养出奥巴马，你的高度决定了孩子的起点，而不是地域高度决定了孩子的起点。

于导推荐了一部电影《赛德克·巴莱》，的确很好看，是台湾有史以来投资最大的电影，有种阿凡达的感觉，电影的结局很悲惨，为了抵抗日本人，他们全部战死，他们是英雄，还是屠夫，是忠于信仰还是野蛮文明？

优秀的东西，一定是存在争议的，这部电影也是如此，他到底是表达信仰的力量，还是侵略战争？这些孩子，很有男人味，有野性，但是十多岁，就开始杀人不眨眼，在他们的评判标准里，这才是真正的男人，而在现代文明标准下，这就是屠夫。

对于孩子教育，我的观点是：不需要刻意为其铺路，保持我们自己的信仰，正确的价值观，给孩子做好榜样，让他们站在我们肩膀之上去选择自己的人生，而不是把孩子当成了盆景。

我们作为成年人，回头想一下，我们挺幸福的，有快乐的童年，有美满的家庭，农村出身也没有给我们带来什么耻辱，我们之所以回避农村，是回避贫穷，回避脏乱，回避见识短，如果咱把这三点给优化一下，就变成了优势，咱可以做农村里的富翁，咱可以把家里收拾的比城里别墅还有味道，咱可以带着孩子周游世界。

昨天，小琴说要去韩国，她男朋友在韩国，带着我和媳妇一起去，我研究了一下攻略，去济州岛是免签的，可以直飞，有机会可以搞个国际游。

房子，还是要买的，既然跟着他们参与了团购，我就不能中途退出，我想回家趟，把媳妇带过来，让她自己选。

我最近，挺佩服自己的，从拉萨回来后，我就半定居在了济南，每天跟牛哥在一起，学习了很多，大梅哥说，牛哥是个很细心的人，他很爱学习，对人性把握的非常好。

蝉禅也跟我讲过，牛哥是无论走入什么圈子，都当老大的人，如今，我是深信不疑，当老大是一种气质，一种本性，需要的是魄力和实力，牛哥说，等一起去读EMBA时，让懂懂当老大，他在下面托底，这样根基很稳。

我们在一起，总是回忆拉萨之行，大梅哥说，拉萨之行对于懂懂冲击都这么大，何况对别人了，每个人在各自的领域里，都是前护后拥，但是当凑到一起时，彼此都放下了架子，真心融入了这个圈，每个人的内心也都打开了。

刘克亚说，营销的最高境界，是没有招式，但是等出招完毕，可以用营销理论去解释，很多人并没有学过营销，但是精通人性，自然就成了营销大师，相反，学习招式的人，很难成为营销大师。

晚上，见识到了营销高手。

刘克亚说，一个人创业的顺序应该是：找到自己的兴趣，潜心修炼成绝活，贡献超高的价值，收取超高的价格，自然成为客户圈子。

大梅哥，把我们带到了一个很破的院子里，老板很热情的打招呼，挨着一一握手，难道这就是传说中的超高价？

大梅哥说，这里不接待外宾，只接受VIP预定，北京很多明星，来济南先到这里吃烧烤，然后再去办事，这里每天晚上6点营业，到凌晨4~5点。

房间很破，沙发上油呼呼，窗户上都是灰，有一扇窗户还要掉，大梅哥没吃午饭，先来了几个烤烧饼，我一尝，妈呀，太好吃了。

大梅哥说，老板这个人，就喜欢烧烤，喜欢研究，烤的每一串都很用心，你仔细看看这个烧饼，都烤出了油。

两个孩子吃的很少，他们谈到了《中国好声音》，她们喜欢光头，我喜欢杰克隽逸，她们为光头被淘汰而伤心，而实际上，这一切都是策划好的，谁上，谁下！

刘克亚说，《中国好声音》策划了1年多，被政策多次左右，我们看到的这一切，都是策划好的，其实他们都是一伙的，最终这些优秀的选手，都成了他们的摇钱树，因为他们成立了经纪公司，导师们都是股东。

牛哥说，《中国好声音》为什么火？就是满足了老百姓的奢望，就如同一个农村孩子，让城市的大家闺秀站成一排，他来挑选谁做媳妇，这是过去从来没有过的，而如今可以挑导师，哪怕你是刘欢，我也可以拒绝你，满足了老百姓的心理。

群友说，《中国好声音》团队好，是《中国达人秀》的原班人马，而且导师团队的确出色，基本上可以称的上四大天王，更专业。

媳妇说，《中国好声音》的音质好，以声音来决胜负，听里面的歌曲是一种享受，这不是快男超女所能媲美的。

继续说烧烤，真的超好吃，特别是白腰，烤绝了！

结帐，490元，而且我们没喝酒……

在这个世界上，很多人消费时，已经不考虑价钱了，哪怕吃几串烧烤，花上1000元也不会眨眼的，但是，前提必须是让人酣畅淋漓，你只有贡献了超高的价值，你才有资格收取超高的价格。

刘克亚退出培训时，最后一堂课叫：超高价。

在这一堂课上，他提到了两个观点：

第一、无论你进入什么领域，从事什么行业，你都要成为价格领袖，此时，你是最轻松的，利润是最可观的，你是行业里的焦点，你是行业的代言人，你可以获得最多的口碑和最高端的合作资源。

第二、做营销，必须100%从客户角度出发。

用刘克亚的理论来分析这家烧烤店，再恰当不过了，老板的兴趣是烧烤，修炼成了绝活，能够烤出最好吃的羊肉串，成了行业的价格领袖，而且实行VIP制，江湖中到处都是他的传说，就拿我来举例，我既是他的消费者，又是他的口碑宣传者，以后有朋友来，肯定有人想去吃这家烧烤，我还没资格定，我还需要委托大梅哥帮我预定。

忘了介绍，跟我们一起去烧烤的哥们叫谭培国，来自上海，老家是重庆的，做淘宝的，主做保健品，曾经辉煌过，现在处于转型期，在我们群上，叫终点站。

谭培国是昨天中午来的，托了一个超大的中转箱，他说里面装的是保健枕头，送给我的，我想，这么一箱子？你咋不开个卡车来呢？帮我拉一卡车。

他是真心付出，我能感受到他，其实我是想传递给他一个信息，日常交际中，即便送礼，也要站在对方角度去考虑，最好送个很小巧的玩意，能够放到包里，并且对方很喜欢的，你扛这么大个箱子来，我咋搞回家？

我说，这些保健枕头，多数都是我们山东生产的，前几天我在日记里提到的于冲，他们家就是做这个的，当时做聚划算的几家商城，都是他们家OEM的，最高的一天卖300万元。

谭培国想认识一下于冲，我说那我下午带你去淄博吧，帮你们牵上线，具体如何合作，你们谈，其实最好的方式，是我帮你打好电话，你直接过去就行了，因为我去了，会影响你们交流，焦点很容易集中到我身上，他们对我特别好，我都不好意思去。

谭培国问，做点什么事，可以结交高手？

我说，结交高手干嘛，咱要让高手来求咱，既然咱当不了小弟，那咱就当老大吧，你可以每半个月，搞一次江浙沪的聚会，实行AA制，你不用担心大家没有话题聊，一群人在一起，很容易有共鸣，我帮你推广，你来搞，每次搞完，你都写写分享会，只要你坚持做上一年，你自然就成了圈子里的老大，此时，你不再缺少信息了，因为在碰撞时，你是最大的受益者。

你不要觉得这不是创业捷径，这才是真正的捷径，我总结过我们圈子这几年发展起来的人，多数人的蜕变，都是因为遇到了贵人，但是贵人的相识，多数都在聚会上。

你不用担心组织不到人，我帮你推一把，瞬间就组织起来了，实在不行，我每个月帮你推一次，你组织大了，我都要想参加，因为我也想跟着一起学习啊。

你要借助别人的肩膀，有足够的人气，不要觉得这是虚伪，实际上，这是跟别人交往的砝码，小熊去拉萨前，我也推过她，没几个人搭理她，拉萨后，我又推了她一把，他日记浏览量都能过千，最关键的一点，她在大家心目中的形象立刻高大起来，连她自己都觉得搞笑，同样的熊，去了趟拉萨，变高了？！

既然有肩膀可以站，为什么不上去呢？

好了，言归正传，谭培国的QQ：269719259，江浙沪的朋友，可以提前排队。

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