【懂懂日记】也谈农村人

1月30日，雾，济南

今天大雾，高速封了，回不了家，郁闷！

媳妇来电：“什么时候回家呀？回来时帮我买瓶眼药水……”

我说：“今天可能回不去，雾太大，路上不安全！”

闲的无聊，在房间里玩游戏，最古老的游戏，红警，我们上大学时玩的游戏，我玩的依然是共和国之辉版本，很有激情。

牛哥来电：“中午过来不？”

我说：“过来呀！”

牛哥说：“我在办公室等你，你别开车了，步行过来吧，不用着急。”

我溜达着去牛哥办公室。

牛哥问：“短信，你看了没？”

我说：“看了。”

早上牛哥给我发了条短信，转载了一篇新闻，讲述临近年关资本市场状况，利率从月息3分涨到月息8分，纵然如此，N多企业也借不到钱。

牛哥说：“平时都是人来人往，咱俩也没单独聊过天，今天咱俩喝一壶，让你嫂子炒俩菜。”

我说：“好！”

牛哥说：“我以前没在农村生活过，一直觉得跟农民人打交道应该是件很容易的事，毕竟农村人朴实、善良，经过这么长时间的接触，我觉得还真是低估了农村人，他们很难被驾驭，甚至我们都在他们掌控之中！”

我说：“农村人普遍缺少契约精神，随时可能毁约，而且会使用小动作让你屈服。”

牛哥说：“最近深有感触！”

我说：“你担心草莓基地的土地承包合同？”

牛哥说：“合同倒不担心，担心的是喂不饱，咱养不起！”

我说：“我就是农村人，你觉得农村人有什么优点？”

牛哥说：“农村孩子普遍具备两大特点。第一、企图心特别强，很容易创业成功。第二、知道什么是斗争，什么是团结，因为从小就在群居生活里长大的，很懂的处理人际关系，人际关系的根本就是斗争与团结，这是城市孩子不具备的素质！”

我跟牛哥，一人四两白酒，嫂子炒了两个菜。

我们俩边吃边聊，牛哥的房子有个前后小院，有假山，有喷泉。

到牛哥家吃饭，我特别感动，因为他把我当兄弟了，因为能把别人喊到家里吃饭，这是至高无上的待遇，不过这不是我第一次到牛哥家吃饭。

牛哥问：“养殖，你看好吗？”

我说：“我爹说，家财万贯,带毛的不算，养殖风险特别大。”

牛哥说：“应该多元化进入农业，慢慢找点，一定能够摸索到最佳切入点，无论养殖还是种植，都是圈地的好方式。”

我说：“我现在咋没有斗志呢？”

牛哥说：“我也没有斗志！”

我说：“你现在房租收入稳定不？”

牛哥说：“还可以吧，现在每年60万，呈递增趋势！”

我问：“你为什么会突然想着去炒房子呢？”

牛哥说：“有次上课，有个北京女同学，上课不认真听讲，总是在电脑上捣鼓EXCEL表格，我很好奇，问她这是什么？她说是房租！”

我问：“她有多少套房子？”

牛哥说：“几十套，平均每周要收一次房租。当时，我就梦想成为她，从而可以彻底解放自己，再也不用为生活发愁，但是我没有她那么大的野心，我的目标就是有12套房子，平均每个月收一次租金，这就足够了！”

我问：“现在目标实现了吧？”

牛哥说：“基本实现，至少不会再为生活发愁了，至于说创多大的业，那已经不是我的梦想了，你们叫生活，我叫活着，至于颓废与否，别人没有发言权，因为我是我的！”

我问：“现在还有机会进入房产市场吗？”

牛哥说：“现在门头房太贵了，已经不适合以小博大了，庞大的资金债务，很容易把人套进去，济南被银行查封的房子太多了，都是无力偿还贷款的。”

我问：“为什么不低价出售呢？”

牛哥说：“门头房很难套现，2008年，国家收紧贷款，N多人坚持不下去了，我给小梅（蝉禅）说，抓紧准备资金，很可能会出现黑天鹅事件。”

我问：“什么是黑天鹅事件呢？”

牛哥说：“你可以观察一下美国、日本，房产都出现过崩盘事件，房价不是循序渐进跌的，而是直线下跌，然后再直线上升，国家收紧贷款，炒房团都坚持不下去了，被查封的房子越来越多，眼看出现黑天鹅事件了，我和小梅都时刻准备出手了，结果国家突然松贷了，这些人又贷出款来了！”

我问：“是不是房价突然下跌时，应该抓紧出手？”

牛哥说：“是的，人们恐慌时，才是我们的机会，有时间你可以看看美国、日本发展史，看记录片就行！”

我问：“你平时每天都研究这些数据？”

牛哥说：“个人爱好，无论做什么事，一定要迎合大方向，选择一个连猪都可以飞起来的方向！”

我问：“国家为什么会推动通货膨胀？”

牛哥说：“三方面因素。第一、输入式，国外为了制裁中国经济，就提升铁矿石、原油价值，基础材料都涨了，整个国内物价就上涨了，国家开放程度越高，输入式通货膨胀发生的概率越高。第二、被迫式，现在地方政府负债太高，为了解决这些债务，只能大量发行货币。第三、掠夺式，国家通过这种方式掠夺民间资本，这是国家机器的职能之一，这是全世界的共性！”

酒足饭饱，我们俩又回到办公室喝茶。

邹老师来了，邹老师是我们拉萨队友，山东艺术学院的老师，美女！

前几天，邹老师跟蝉禅一起去了三亚。

邹老师给我们讲述了三亚见闻。

她说：“还是怀念拉萨之行，2012年最幸运的事，就是跟你们一起去了拉萨，明年你们还去拉萨不？如果走川藏线，我一定参与！”

我说：“我也想走川藏线，虽然危险点，但是不危险没乐趣，男人就是有征服欲嘛。”

牛哥把山鸡蛋给搬到邹老师的小MINI上，山鸡蛋是Moss发来的，拉萨队友每人一箱，Moss也是我们拉萨队友。

拉萨之行，彻底颠覆了邹老师N多观念，回到济南，邹老师鸟枪换炮，买了辆MINI，整个人的精神面貌变化很大。

我们去拉萨时，跟邹老师很难沟通，因为频道不统一，她的思维模式跟我们差距也很大，中途还被我说哭过。

无论跟她探讨什么话题。

她总是习惯性的先否定，她的口头语就是：“不是的，……”

在可可西里时，我说：“如果有出租车，我真想把你送回济南！”

现在再看邹老师，特别阳光，总是笑嘻嘻的，跟她开玩笑，她也不生气，而且变的热情了，还专程开车把我送回酒店。

一场旅行，改变了N个人的命运！

Kk、Peter、刘克亚正式进军珠峰大本营了，按照行程，今天应该能够到达定日县，祝一切顺利，这真是勇者的游戏。

明天，小尹结婚。

小尹是我们草莓项目的发起人，跟我同龄人，跟随牛哥炒房起家的。

今天跟牛哥谈起了小尹。

牛哥说：“小尹这小子真厉害，每天跑房源，济南的房子基本上让他跑遍了。”

我问：“他找什么房源？”

牛哥说：“能高评的房子，例如总房款是50万，但是能评估到100万，贷出70万，除了付50万房款，手里还有20万现金，拿这20万慢慢还贷款就行了，两年内再把房子出手，基本上没啥风险。”

我问：“不限购吗？”

牛哥说：“门头房、写字楼、公寓都不限购。”

我问：“这样的房子多吗？”

牛哥说：“不多，因为这是行内潜规则，大家都懂，这就需要寻找机会，有很多人做生意亏本了，就急着转，价格自然上不去，虽然市场价是200万了，但是他买时花了50万，因为着急出手，可能100万就卖了！”

我说：“看来炒房子也需要勤奋，小尹说他每天在济南市里跑100公里，的确很辛苦，看来我赚不到钱，根本原因还是太懒，总是想轻松赚钱，其实很难。”

牛哥说：“收获与努力，肯定成正比。”

我问：“你的礼品公司，为什么不多招几个业务员呢？”

牛哥说：“事业可以做，但是不能被事业拴住，如果有3个以上业务员，就被拴住了，早晚要开会，最终不是做事业了，而是被事业做了，这是整个社会价值观出现了问题，以金钱论成败，幸福感才是人类最终追求！”

晚上，帮主喊大家聚餐，拉萨队友年前聚会。

牛哥打电话请假，因为中午吃撑了。

我说：“我也吃撑了，晚上我不想吃饭了……”

帮主说：“那定周六吧，只喊拉萨队友，把王文庆和老赵也喊上！”

附图：这是珠峰，从大本营拍摄的，新宝去大本营时，曾在同一角度拍摄了夜晚、夕阳、星空、早霞，特别唯美，特别震撼，当你看到这张照片时，你觉得登上珠峰是件容易的事吗？！所以，当KK有了登珠峰的计划时，我是发自内心的敬佩他，至少他敢想，而我不敢！

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