【懂懂日记】房价、摩托车、淘宝、越狱、Q被盗

房价，是涨还是跌？

郎咸平、谢国忠、牛刀……天天喊着房产要崩盘，还罗列出一系列的数据，为此，我媳妇还专门买了牛刀的书，这些人，年年喊，房价，年年涨，他们为什么要这么喊？其实也是精心策划的，他们不这么喊，你会关注他吗？你不关注他，他的书能卖动吗？他的书卖不动，他们靠啥买房子？所以，他们家的房子，有你的功劳。

房产行业，有个高人，人送外号任大炮。

任大炮一张嘴，就伤人心，他说：房子是给富人建的，穷人买不起，回农村去，房价会继续上涨20年……

因为这些话，任大炮成了网民对立派！

随着时间的推移，任大炮越来越多的预言被验证了，人们才恍然大悟，原来他是《皇帝的新装》里那个说出真相的孩子，我看过杨澜对他的专访，我对此人是肃然起敬，他说，我是军人出身，不喜欢掖着藏着，我只是说出了其他人想说但是不敢说的话而已，其实我说的话，都是地产老板都想说的话。

房价，增长速度可能会被控制，但是降价的可能性不大，牛哥专业炒房户，他告诉我，房市不明朗，大家都在观望，观望政策，观望经济，但是无论政策如何变化，甘蔗最甜的一段已经没了。

老百姓，真的渴望降价吗？

其实不然，因为多数人都有房子，没有人希望自己的资产缩水，在中国，凡是有话语权的人，都有房子，有决策权的人，都有房子，甚至天天喊着不买房的唐骏也有房子，如果你是决策者，你会让自己的资产缩水吗？

大家为什么渴望房价降低？

就是希望以白菜价能在上海买房，别痴心妄想了，那是人家的地盘，大家蜂拥而去，不是破坏了人家正常的生活秩序吗？咱有自己的领地，我去城市给你们添乱，我就安心的生活在农村。

对付房价的最好方式，不是呐喊，不是呼吁，而是多赚钱，让自己成为富人，不就行了嘛，你不要觉得大家都买不起房，其实都能买的起，哪怕是上班族，我有三个高中同学，一个在武汉的，一个在天津的，一个在重庆的，如今都已结婚生子，聚会时，我问过他们，都已买房了，只要想买房，就一定有办法。

任大炮，还说过一句话：中国有房奴吗？哪个买房的人没赚？！

仔细想想，是有道理的，连我爹都想通了，我爹花7万元买了一套房子，一转手卖了11万，种地一年累死累活才毛收入2万元。

最近，还有个声音，买房会降低人们的幸福指数，是谢国忠说的，老百姓喜欢理解字面意思，符合自己观点的，迎合两句，不符合自己观点的，拿砖就拍……

牛哥说，谢国忠预测好事，从来没准过，预测坏事，一预测一个准。

我有个朋友，家是日照的，在英国留学，他跟谢国忠关系很好，跟着谢国忠入股了LSGB，后来LSGB上市了，这哥们也牛大了，在中国，隐性富豪太多了，每个地方所谓的首富，那都是旗杆而已。

富二代，官二代，都是很值得交往的，他们做事风格，跟我们截然不同，他们更懂的运营人脉，更懂的资本运作，真正的有钱人，都是红顶商人，幕后操盘手。

人脉圈子，决定自己的高度。

牛哥说，前几年跟着他炒房的，基本上都赚了1000万以上，现在他们还是在炒房，不过多数都是等待机会，有外地人想回家，急着卖房，盘子太大，没人接手，他们就会出手的，他们喜欢整栋整栋的买。

很多人问我，炒房的原理是什么？

牛哥炒房时，售楼员一个月拿20万的提成，很快提成了业务经理，他买奔驰后，大家跟买奔驰，4S店的售车员也在等待提拔了，我仔细研究了牛哥的炒房轨迹，他的玩法很清爽，不走歪路，只是利用了信息不对称，他是精通银行业务与房产业务，他知道如何可以最大化的贷款，过去他主要是炒新楼盘，一次性团购几十套房，然后跟房产公司谈，先给房产证，后付款，利用这个技巧，他能够获得大量的周转资金，当然这里面还有一个更核心的技巧，就是贷款额度。

如今，他炒房，不轻易出手，除非是一些拣漏的机会，例如有公司濒临破产了，卖大楼，有人离婚了，卖商铺，因为盘子太大，没人敢接，他就出手了，他用同样的策略，先找评估公司，例如有的商铺卖1万/平，但是市场价是2万/平了，不过有价无市，银行是按照2万/平给评估和贷款，500平的房子，贷出了700万的款，付500万的房款，还剩200万现金，平时慢慢还贷款即可，牛哥说，有个女孩，和男朋友分手了，卖房，60万，当天要求拿到钱，结果一转手卖了190万。

这个玩法，如今依然奏效，但是风险系数越来越高，因为房价上涨缓慢，每个月的还贷压力越来越大，而且多出的200万放在手里，一不小心就给花了，这些钱其实都是借的，迟早是要还的，过去风险系数小，因为房价上涨太快，1万/平的房，评估出2万/平的价格，过了半年，房价涨到3万/平，自己咋折腾都赚钱，哪怕把200万花光了都无所谓。

牛哥，还是坚持做鳄鱼，不是机会绝不出手。

做事，信息很重要，他们炒房的人，经常在一起相互分享心得与房源，越大的房子，机会越大。

上午，牛哥喊我去参观轻骑集团，当年，轻骑集团属于金饭碗，哪有人敢辞职啊？牛哥算一个，而且他还是高管，这两年，他买了奔驰，厂子都传开了，我们去了以后，领导带着我们参观展厅、组装厅。

我们是想去买几辆越野摩托车，出去旅行，最后定了三辆轻骑战獒，200排量的，车子看起来很帅。

我问牛哥，你如何定义有钱人？

牛哥说，按照现有生活水平，越花钱越多，就叫有钱人，不在于你基数有多大。

我问，一年你收租多少？

他说，60万左右，生活绰绰有余。

最近，我天天泡在牛哥的茶室，他车接车送，他调侃我，懂懂在济南上班真幸福，一个月工资800元，奔驰接送上下班，我们俩，现在很少头脑风暴了，在一起就是喝喝茶，聊聊天，上上网，在网上选装备。

下午，乔峰过来了，我们三个头脑风暴了一下午，谈了点小业务，整体进展比较顺利，谈了大家的出资比例、额度、参与人选。

晚上，我们三人去吃羊肉串，喝扎啤，半夜，回家睡觉了。

早上，5点起床，一看手机，N个未接来电，有人给我发信息，说懂懂Q被盗了，日记里转载广告了，我急忙起床删除，是个丰胸广告。

可能是酒店电脑的缘故，昨天就提示我QQ异常，我也没在意，酒店电脑里木马太多了，也算是有惊无险。

我的QQ，出过两次劫难。

有次，QQ邮件提示我的QQ异常，让我输入密码与手机验证，包括密保，结果我的QQ被盗了，而且是修改了密码保护，申诉都登陆不了，这是最阴险的伎俩，后来盗我QQ的人，主动联系我，把号码还给我了，盗亦有道，他说骗到了名人的QQ，一般都归还，他告诉我，谁QQ相册里有艳照，哪个明星陪酒陪睡……

还有一次，我在西安，平时我出差的时候，广告总是很猖狂的，因此，我的空间被封掉了，当时觉得挺郁闷的，饭碗丢了，于是我申诉了一下，第二天竟然又解封了。

刘克亚，专门给了我一个建议：你可以把QQ空间作为主战场，但是你必须要有自己的领地，自己的独立网站，这样你才可以把自己的命运掌握在自己的手里，否则QQ一不高兴，把你封杀了，你前功尽弃。

他讲的有道理，但是我太懒，喜欢简单的玩意。

我现在很注意这些安全细节，小心驶的万年船，也尽量的不要去得罪人，昨天提到了韩寒与刘翔，甚至提到了李小龙与雷锋，遭骂了一顿，这个倒无所谓，因为我们经历不同，看待的角度不同，答案自然不同，我不需要试图说服你，你也不要试图说服我，你鄙视我也无所谓，因为我还是我，不会因为你的鄙视而改变。

我是鼓励大家多出来转转的，我天天在济南，也没人来找我玩，信息是第一生产力，有人传递给你正确的信息，只要你抓住，就是很好的机会。

昨天，推荐了群友熊姐，使她Q空间的日记浏览量过千了，真猛，今天，再推荐一位群上的美女，她是无锡的小雪，她是做汽车用品的，主要商品有：车关爱洗车机、吸顶式纸巾盒、汽车行驶记录仪、油量监控GPS等汽车用品……

我原计划是想帮她推广淘宝店铺，但是她没告诉我，我只能推一下她的Q，推Q号的好处是人气比较长久，适合做圈子，做培训，写日记的朋友，但是也有副作用，N多人会问东问西，不懂的尊重别人的时间，习惯了索求，带来很多烦恼，我还是那句话：当你不能给别人带去什么时，请不要打扰别人，你就是问个路，还需要买包烟呢！

小雪的QQ：110377170，希望能够给小雪的网店带去客户，也倡议，广大车友，如果有汽车用品需求，请联系小雪，跟一个朋友成为朋友，最好的切入点就是先成为他的客户。

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