【懂懂日记】房价是涨还是跌？

3月2日，晴，老家

邻居要翻盖新房，院子里有棵老梨树，树龄30年了，树冠不错，挺有型的。

邻居计划砍掉，毕竟这玩意在农村太多了……

我爹热心，建议发到网上去。

对于农村而言，网是啥？反正挺神圣的。

我爹说：“别砍了，我儿媳妇会照相，我儿子会上网，帮你们发到网上，看看能卖掉不！”

邻居的意思是，如果我喜欢，就送给我。

我去济南时，我问牛哥：“家里有棵30年的梨树，你有兴趣不？”

牛哥说：“有个哥们是做园林的，在我院子里栽了一棵梨树、一棵枣树，你嫂子嫌寓意不好，‘枣梨’与‘早离’谐音，都砍了！”

我说：“那有些太可惜了，毕竟30多年的老树了，就这么浪费了。”

牛哥说：“很多做园林的，经常去农村逛，看到老树就买下来，这里面水很深，在农村花几百元就能买棵古树，但是作为绿化用树，那就是天价了。”

我说：“牛哥，有没有思考过一个问题，人们常说天、地、人，其实‘天’是不存在的，是人们想象出来的。”

牛哥：“就是呀，‘天’在心中，只是很少有人思考过这个问题而已。”

昨天，我回到家，发现邻居的老房子已经推倒了，正在建新房子。

我问我爹：“那树呢？”

我爹说：“让人买去了，带着挖掘机来的，600元，从百姓网上看到的。”

过去几年，我写过一些关于百姓网的文章，百姓网相比淘宝而言，一点都不占劣势，为什么呢？

因为百姓网接地气，多是同城交易，包括汽车、房产、宠物、数码。

而且百姓网的流量特点是买的多，卖的少。

而淘宝的流量特点是卖的多，买的少。

所以，一旦我们以专业姿态进驻百姓网，很容易做成生意，我是拿百姓网来举例，类似的平台有很多，例如58同城、赶集网。

我是咋知道的呢？

前几年，我在业内小有名气，被邀请去58同城参观过，在交流过程中，我得知了一个秘密，他们的赢利模式是卖广告位给企业。

我就纳闷，这些企业能赚回广告费吗？

当我看到数据分析时，我感觉这是一个庞大的市场，值得深入分析，我就把这个观点分享到了群上，我建议没有方向的朋友，拿出1个月的时间，全身心的做数据分析，终究能找到暴利的、适合你的业务。

例如，泰安的南洋，他就是通过百姓网把狗卖到了全国，我每天都关注他的QQ空间，他经常晒帐单，通过这些我就可以判断出来他的收入状况。

但是，这个业务一般人做不了。

为什么呢？

因为大家希望找到捷径，就是不用分析，直接可以上手的，或者别人卖狗，我也卖狗，别人咋干，我就咋干。

道理是如此，其实并非如此，因为术业有专攻，表面现象都是假象，你必须要深入的研究，至少拿出一个月来做数据分析，你研究的越深，你越能挖到金矿，越着急出发，越容易走错路。

这两天，大家都很关注房产税，据说是20%，大家关心的话题是房价会上涨还是会下跌？

恰好，今天下午，牛哥在群上分享了自己的一些观点。

第一、房产税抑制了二手房交易，但是会盘活一手房交易，由此可以初步预测，新房价格会有上升趋势。

第二、房产税会加剧二手房存量。

第三、这次调整，政府受益、开发商受益，举个例子，我有套门头房是100万购得，现在卖230万，得交70多万的税，如果算上利息，政府赚的比我还多。

第四、现在无论是买还是卖，建议都是一个字：等，因为政策迟早是要变的。

我问：“国家为什么要这么调整？”

牛哥说：“我在单位保卫处工作时，在设计规则时，首先考虑的是如何扩大罚款收入，其次才考虑如何保证秩序。”

昨晚，熬夜看了《我是歌手》，在我心目中，这个节目已经完全颠覆了《中国好声音》，由此可以看出，任何神话，都有被颠覆的可能，包括阿里巴巴，包括腾讯，这是历史前进的规律……

据说《中国好声音》要启动第二季了，我觉得应该趋于平淡了，为什么呢？

牛哥说：“你开惯了奥拓，突然开上了捷达，是不是感觉很爽？”

我说：“的确。”

牛哥说：“如果现在再让你开捷达，你是不是觉得到处都不适应？”

我说：“是的，座位不舒服，隔音不好，车身太轻，提速太慢，安全系数太差，反正一身毛病。”

牛哥说：“人的感觉，是朝上走的，越来越挑剔。”

《我是歌手》是一群专业歌手，而且均是实力派，就如同奔驰，《中国好声音》是一群业余里的专业，就如同捷达，其他选秀节目类似奥拓……

这里面，我是周晓欧的粉丝，但是周晓欧在如此细腻的舞台下，很吃亏。

为什么呢？

因为他是唱摇滚的，零点乐队主唱，他类似一辆越野车，只有在沙漠里才能体会到他的激情。

梁博为什么在总决赛时异军突起？

因为，他的风格也是摇滚唱法，场子越大，人越多，越有激情，类似演唱会，当年零点乐队有个N多类似的演出，例如中超足球开幕式。

咱不懂音乐，从细腻而言，林志炫的确牛。

对于我们老百姓而言，看这样的节目，最大的收获是什么？

原来，明星跟普通人一样，也坐飞机，也喝水，也欢呼，也发呆，也有皱纹……

不过，对于名次，大家不需要太过于计较，因为这本身就是一档节目，谁留下，谁淘汰，都是策划好的，包括《中国好声音》谁是冠军，也是内定的，不要觉得不公平，因为这本身就是一场游戏。

就如同昨天美女说的一样。

她说：“2008年的时候，看了《赢在中国》，感觉热血沸腾，天天想着如何创业……”

我说：“有个朋友，她是达达搜的运营人，去年来找我，她说这个项目上过《赢在中国》，她说《赢在中国》就是演戏嘛，一切都是设计好的！”

每天起床，第一件事就是打开群信息，跟大家问个好。

问好有两重作用，第一是告诉大家我在线。第二是可以了解谁在线。

如果有人找我的群友，自然会私Q我……

今天早上，墨子军找我。

墨子军是做百度竞价的，年龄不大，实力不小，据说一年能做几百万的利润，我跟他多次深入的、面对面的交流过，我虽然没做过竞价，但是我倒是挺了解竞价的，因为竞价教程的原始版本就是我写的，后来被N个人翻写演绎了，直到今天，很多人也是靠竞价培训吃饭。

我经常调侃他们：“不懂竞价的人教人竞价。”

为什么呢？

因为竞价是个烧钱的游戏，规则经常变，其实也没啥技巧，所有经验都是烧钱烧出来的，我认为烧过500万以下广告费的，是没有太多发言权的。

去年，墨子军找我。

他说想做竞价培训。

我反对，因为这就表明自己是个水货，因为只有水货才做培训，你真有实力，你自己赚钱就是了，为什么非去搞培训？搞个培训才赚多少钱？！

他执意要搞，他的意思是要颠覆式，要做培训领域的周鸿祎。

我说，你随意吧，我觉得下场不会太好。

后来，我介绍他认识了Peter、Kk、耿直、图王、帮主、牛哥……

有人会疑惑，懂懂是不是偏心啊？

其实，我一点都不偏心，群上有朋友找我，我都会全力撮合的，但是关键是很多人不找我，他们总是自我内心设限。

帮主跟墨子军提了一些建议，帮主说一切都要落地的，否则最终还是个空。

早上，墨子军找我，就是这个事，他的意思是想在上海落地。

所谓的落地是什么意思呢？

就是他来设立总公司，大家谁想学竞价，就去公司上班，手把手、面对面的学习，只要学会了，那么墨子军就建议对方自立门户，然后由墨子军出钱来投广告……

墨子军为什么要这么搞呢？

他说：“去年，我至少帮30个人做到了500万的年收入，但是他们不再感激我了，我也没从他们身上获取后续的收入，等于为人做嫁衣了，我现在的做法则是看中了后续的收益，我不赚培训费，我只培养人才，并且我来提供广告费，让他们来操盘，利润五五分，学员成了咱的赚钱工具，咱也成了学员的靠山。”

我问：“你需要我做什么，你说吧。”

他说：“你有空，帮我简单解释一下就行，我怕别人不理解。”

我说：“没问题。”

墨子军是个有实力的家伙，他的QQ：406105666，我说的这些信息，在他的QQ空间里都有，至于真假如何，可以实地去考察一下，不能光听懂懂讲。

墨子军特别擅长交际，这一点我太佩服他了，只要是我说哪个群友不错，他肯定就跑去了……

新年新气象，我也要落地了，我想每周搞一次头脑风暴，每次4人，我当司机，咱去户外溜达溜达，尽情的畅谈。

3月7号，咱相聚济南？

有兴趣的朋友，可以联系我，谢绝忽悠。

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